福岡市早良区 城西2丁目
藤和西新コープ
1977年12月（築49年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩7分
- 築年月1977年12月（築49年）
- 最寄駅西新 徒歩7分
- 総戸数30戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 23〜37万円/㎡ 成約 46件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約21.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
藤和西新コープの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区城西2丁目に位置する藤和西新コープは、地上4階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。1977年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西新小学校、中学校区は福岡市立百道中学校です。
藤和西新コープの成約・売出データから見ると、間取りは5DK、2SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩7分
周辺施設
- 西新駅まで420m
- ローソンまで240m
- マックスバリュまで260m
- 西新調剤薬局まで270m
- 市立鳥飼小学校まで400m
- 私立中村学園女子中学校まで530m
- 西新カトリック幼稚園まで110m
- えとうかずこメンタルクリニックまで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1977年12月（築49年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区城西2丁目11-25
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩7分
- 小学校区
- 福岡市立西新小学校
- 中学校区
- 福岡市立百道中学校
- 用途地域
- 二中
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1,250万円 | 84.82㎡ | 5DK | 3階 | 14.7万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 5DK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2025年7月 | 2,140万円 | 77.66㎡ | 2SLDK | 1階 | 27.6万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,550万円 | 52.46㎡ | 2LDK | 3階 | 29.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る藤和西新コープの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 藤和西新コープの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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