福岡市中央区 大濠公園

大濠エクセル

1973年7月（築53年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩5分

  • 築年月1973年7月（築53年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩5分
  • 総戸数40戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 42万円/㎡
65㎡換算 約 2,730万円 根拠：近隣103件
  • 近隣の価格帯 26〜42万円/㎡ 成約 103件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4084件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

大濠エクセルの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大濠公園に位置する大濠エクセルは、地上11階建、SRC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1973年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

大濠エクセルの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大濠公園3-32
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年7月（築53年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
40戸
所在地
福岡県福岡市中央区大濠公園3-32
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩5分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年7月 6,280万円 65㎡ 2LDK 8階 96.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る大濠エクセルの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

大濠エクセルの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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