福岡市中央区 桜坂1丁目
MJR桜坂ザ・レジデンス
2019年1月（築7年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩1分
- 築年月2019年1月（築7年）
- 最寄駅桜坂 徒歩1分
- 総戸数26戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 66万円/㎡
89㎡換算
約 5,900万円
根拠：近隣531件
- 近隣の価格帯 34〜89万円/㎡ 成約 531件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約97.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
MJR桜坂ザ・レジデンスの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区桜坂1丁目に位置するMJR桜坂ザ・レジデンスは、地上14階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。2019年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約7年です。
最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は赤坂、中学校区は警固です。
MJR桜坂ザ・レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩1分
周辺施設
- 桜坂駅まで140m
- セブン-イレブンまで120m
- SUNNYまで670m
- ドラッグストア モリまで830m
- 私立福岡雙葉小学校まで500m
- 私立福岡雙葉中学校まで400m
- けご幼稚園まで120m
- 石蔵病院まで450m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2019年1月（築7年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目10-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩1分
- 小学校区
- 赤坂
- 中学校区
- 警固
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 8,480万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 5階 | 94.9万円/㎡ |
| 2026年5月 | 8,900万円 | 89.39㎡ | 3LDK | 3階 | 99.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るMJR桜坂ザ・レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- MJR桜坂ザ・レジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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