福岡市早良区 南庄5丁目
室見第2住宅35
1976年11月（築50年） ／ 福岡空港線 室見 徒歩11分
- 築年月1976年11月（築50年）
- 最寄駅室見 徒歩11分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 26.9万円/㎡
69㎡換算
約 1,843万円
根拠：近隣37件
- 近隣の価格帯 14〜28万円/㎡ 成約 37件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
室見第2住宅35の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区南庄5丁目に位置する室見第2住宅35は、分譲マンションです。1976年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約50年です。
最寄駅は福岡空港線 室見駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小田部、中学校区は原北です。
室見第2住宅35の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約63㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区南庄5丁目
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩11分
周辺施設
- 室見駅まで930m
- ローソンまで240m
- マルキョウまで580m
- ドラッグ新生堂まで170m
- 市立原北小学校まで380m
- 福岡市立原北中学校まで580m
- はらきた幼稚園まで140m
- 原口病院循環器科内科まで740m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1976年11月（築50年）
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区南庄5丁目
- 最寄駅
- 福岡空港線 室見 徒歩11分
- 小学校区
- 小田部
- 中学校区
- 原北
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 2,199万円 | 67㎡ | 2LDK | 11階 | 32.8万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 790万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 13.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る室見第2住宅35の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 室見第2住宅35の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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