北九州市若松区 久岐の浜
グランドキャッスル久岐の浜
2023年2月（築3年） ／ 筑豊線 若松 徒歩5分
- 築年月2023年2月（築3年）
- 最寄駅若松 徒歩5分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 22.6万円/㎡
64㎡換算
約 1,446万円
根拠：近隣16件
- 近隣の価格帯 18〜26万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 18.7万円/㎡ 若松区・74件
- 区の2年変化 +21.9% 2024→2026年
北九州市若松区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約29.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドキャッスル久岐の浜の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市若松区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市若松区久岐の浜に位置するグランドキャッスル久岐の浜は、分譲マンションです。2023年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。
最寄駅は筑豊線 若松駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区はくきのうみ、中学校区は若松です。
グランドキャッスル久岐の浜の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区久岐の浜
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩5分
周辺施設
- 若松駅まで530m
- セブン-イレブンまで380m
- イオンまで1470m
- サンキュードラッグまで1530m
- 北九州市立修多羅小学校まで500m
- 北九州市立若松中学校まで1240m
- 古前保育所まで450m
- 芳野病院まで880m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2023年2月（築3年）
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区久岐の浜
- 最寄駅
- 筑豊線 若松 徒歩5分
- 小学校区
- くきのうみ
- 中学校区
- 若松
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1,900万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 4階 | 30.2万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 29.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドキャッスル久岐の浜の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドキャッスル久岐の浜の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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