福岡市中央区 薬院2丁目

チサンマンション第3博多

1974年3月（築52年） ／ 福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分

  • 築年月1974年3月（築52年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩3分
  • 総戸数79戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 35.4万円/㎡
50㎡換算 約 1,777万円 根拠：近隣190件
  • 近隣の価格帯 27〜46万円/㎡ 成約 190件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約28.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

チサンマンション第3博多の成約は53件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区薬院2丁目に位置するチサンマンション第3博多は、地上11階建、SRC造、総戸数79戸の分譲マンションです。1974年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡七隈線 薬院大通駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

チサンマンション第3博多の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、3DK、1K、2LDK、4DK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約47㎡前後です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24
最寄駅
福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年3月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
79戸
所在地
福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-24
最寄駅
福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 1,700万円 50㎡ 1LDK — 34万円/㎡
2026年1月 1,690万円 46.17㎡ 1LDK 11階 36.6万円/㎡
2025年10月〜12月頃 2,500万円 45㎡ 1LDK — 55.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,900万円 50㎡ 1LDK — 38万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,700万円 60㎡ 3DK — 28.3万円/㎡
2024年4月 1,680万円 57.6㎡ 3DK 4階 29.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 600万円 20㎡ 1K — 30万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,800万円 50㎡ 1LDK — 36万円/㎡
2023年7月 1,840万円 50.4㎡ 1LDK 10階 36.5万円/㎡
2023年2月 630万円 20.52㎡ 1K 11階 30.7万円/㎡
2023年1月〜3月頃 630万円 25㎡ 1K — 25.2万円/㎡
2022年11月 1,200万円 57.6㎡ 2LDK 10階 20.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2022年10月〜12月頃 900万円 60㎡ 1K — 15万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,800万円 65㎡ 2LDK — 27.7万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,300万円 45㎡ 4DK — 28.9万円/㎡
2021年4月〜6月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2021年4月〜6月頃 390万円 40㎡ 2DK — 9.8万円/㎡
2021年2月 520万円 20.52㎡ 1K 10階 25.3万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,600万円 55㎡ 2DK — 29.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 50㎡ 2DK — 26万円/㎡
2021年1月 1,620万円 54.89㎡ 2LDK 9階 29.5万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,600万円 60㎡ 1LDK — 26.7万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,000万円 45㎡ 1LDK — 22.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 860万円 50㎡ 2LDK — 17.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 920万円 50㎡ — — 18.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 650万円 45㎡ 1LDK — 14.4万円/㎡
2018年7月〜9月頃 360万円 20㎡ 1K — 18万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,800万円 55㎡ 1LDK+S — 32.7万円/㎡
2017年4月〜6月頃 800万円 55㎡ 4DK — 14.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 160万円 20㎡ 1K — 8万円/㎡
2016年1月〜3月頃 600万円 45㎡ 2DK — 13.3万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,100万円 50㎡ 3LDK — 22万円/㎡
2015年4月〜6月頃 400万円 55㎡ 2LDK — 7.3万円/㎡
2015年1月〜3月頃 650万円 55㎡ 3DK — 11.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 360万円 45㎡ オープンフロア — 8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 670万円 65㎡ オープンフロア — 10.3万円/㎡
2013年7月〜9月頃 850万円 60㎡ 1K — 14.2万円/㎡
2013年1月〜3月頃 200万円 20㎡ 1K — 10万円/㎡
2013年1月〜3月頃 900万円 40㎡ 2DK — 22.5万円/㎡
2012年7月〜9月頃 140万円 20㎡ 1R — 7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 300万円 40㎡ 2DK — 7.5万円/㎡
2012年1月〜3月頃 650万円 45㎡ 2DK — 14.4万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,200万円 60㎡ 2LDK — 20万円/㎡
2011年7月〜9月頃 300万円 50㎡ 2DK — 6万円/㎡
2011年7月〜9月頃 550万円 55㎡ 3DK — 10万円/㎡
2010年1月〜3月頃 400万円 55㎡ 2LDK — 7.3万円/㎡
2009年4月〜6月頃 360万円 50㎡ 3LDK — 7.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 680万円 60㎡ 1DK — 11.3万円/㎡
2008年7月〜9月頃 360万円 45㎡ 3DK — 8万円/㎡
2008年7月〜9月頃 850万円 60㎡ 2LDK — 14.2万円/㎡
2007年10月〜12月頃 630万円 65㎡ オープンフロア — 9.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るチサンマンション第3博多の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

チサンマンション第3博多の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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