福岡市早良区 祖原

デュオヴェール西新

2021年7月（築5年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩6分

  • 築年月2021年7月（築5年）
  • 最寄駅西新 徒歩6分
  • 総戸数57戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 76.2万円/㎡
44㎡換算 約 3,386万円 根拠：近隣93件
  • 近隣の価格帯 33〜108万円/㎡ 成約 93件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1534件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約99.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

デュオヴェール西新の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区祖原に位置するデュオヴェール西新は、地上15階建、RC造、総戸数57戸の分譲マンションです。2021年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高取、中学校区は高取です。

デュオヴェール西新の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約41㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市早良区祖原14
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2021年7月（築5年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
57戸
所在地
福岡県福岡市早良区祖原14
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩6分
小学校区
高取
中学校区
高取

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 4,500万円 45㎡ 2LDK — 100万円/㎡
2025年12月 4,490万円 44.43㎡ 2LDK 12階 101.1万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,500万円 35㎡ 1LDK — 100万円/㎡
2025年10月 3,480万円 34.92㎡ 1LDK 13階 99.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,400万円 45㎡ 2LDK — 97.8万円/㎡
2025年7月 4,400万円 44.43㎡ 2LDK 10階 99万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るデュオヴェール西新の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

デュオヴェール西新の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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