北九州市門司区 小森江2丁目
片上グリーンマンション
1980年3月（築46年） ／ 鹿児島線 小森江 徒歩15分
- 築年月1980年3月（築46年）
- 最寄駅小森江 徒歩15分
- 総戸数15戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
片上グリーンマンションの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区小森江2丁目に位置する片上グリーンマンションは、地上5階建、RC造、総戸数15戸の分譲マンションです。1980年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は鹿児島線 小森江駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小森江、中学校区は門司です。
片上グリーンマンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約59㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江2丁目1-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 小森江 徒歩15分
周辺施設
- 小森江駅まで1190m
- セブンイレブン 門司海岸店まで150m
- トライアルまで220m
- ドラッグストアコスモス 門司西海岸店まで1640m
- 市立小森江東小学校まで400m
- 市立風師中学校まで540m
- 花園幼稚園まで710m
- 北九州市立門司病院まで1070m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年3月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 15戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江2丁目1-7
- 最寄駅
- 鹿児島線 小森江 徒歩15分
- 小学校区
- 小森江
- 中学校区
- 門司
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 220万円 | 58.14㎡ | 2LDK | 2階 | 3.8万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 220万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 3.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る片上グリーンマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 片上グリーンマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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