福岡市中央区 浄水通
JGMロイヤルガーデン浄水通り
2004年2月（築22年） ／ 福岡七隈線 薬院大通 徒歩8分
- 築年月2004年2月（築22年）
- 最寄駅薬院大通 徒歩8分
- 総戸数26戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 50〜77万円/㎡ 成約 228件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4083件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
JGMロイヤルガーデン浄水通りの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区浄水通に位置するJGMロイヤルガーデン浄水通りは、地上8階建、RC造、総戸数26戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡七隈線 薬院大通駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。
JGMロイヤルガーデン浄水通りの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2SLDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約93㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区浄水通2-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 薬院大通 徒歩8分
周辺施設
- 福岡信用金庫薬院支店まで625m
- ローソン福岡薬院伊福町店まで338m
- わかば幼稚園まで107m
- 福岡市立平尾小学校まで250m
- 医療法人寛惠会まで138m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年2月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 26戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区浄水通2-1
- 最寄駅
- 福岡七隈線 薬院大通 徒歩8分
- 小学校区
- 平尾
- 中学校区
- 平尾
- 用途地域
- 二中
- その他
- オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 7,000万円 | 98.37㎡ | 4LDK | 4階 | 71.2万円/㎡ |
| 2025年2月 | 6,800万円 | 94.45㎡ | 3LDK | 4階 | 72万円/㎡ |
| 2022年2月 | 4,500万円 | 82.95㎡ | 3LDK | — | 54.2万円/㎡ |
| 2020年11月 | 4,800万円 | 94.45㎡ | 3LDK | 3階 | 50.8万円/㎡ |
| 2020年3月 | 4,850万円 | 94.45㎡ | 2SLDK | 1階 | 51.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJGMロイヤルガーデン浄水通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JGMロイヤルガーデン浄水通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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