北九州市門司区 小森江3丁目

エクレール小森江

1997年8月（築29年） ／ 鹿児島線 小森江 徒歩5分

  • 築年月1997年8月（築29年）
  • 最寄駅小森江 徒歩5分
  • 総戸数34戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 15万円/㎡
71㎡換算 約 1,067万円 根拠：近隣11件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜17万円/㎡ 成約 11件
  • 区の中央値 20.7万円/㎡ 門司区・244件
  • 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
128.380.617181920212223242526

北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）

エクレール小森江の成約は9件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

北九州市門司区小森江3丁目に位置するエクレール小森江は、地上10階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。1997年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は鹿児島線 小森江駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小森江、中学校区は門司です。

エクレール小森江の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

所在地
福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13
最寄駅
鹿児島線 小森江 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年8月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
34戸
所在地
福岡県北九州市門司区小森江3丁目3-13
最寄駅
鹿児島線 小森江 徒歩5分
小学校区
小森江
中学校区
門司

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年2月 990万円 71.12㎡ 3LDK 9階 13.9万円/㎡
2025年1月〜3月頃 990万円 75㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2024年10月 1,388万円 71.12㎡ 3LDK 8階 19.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 800万円 65㎡ — — 12.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 720万円 80㎡ 4LDK — 9万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2007年4月〜6月頃 1,000万円 65㎡ 3LDK — 15.4万円/㎡
2007年1月〜3月頃 650万円 65㎡ 3LDK — 10万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 093-600-2040 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール小森江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール小森江の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

北九州市門司区のほかのマンション

エクレール小森江の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

エクレール小森江の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します