福岡市早良区 原4丁目
エトアール原
1994年5月（築32年） ／ 福岡空港線 藤崎
- 築年月1994年5月（築32年）
- 最寄駅藤崎
- 総戸数41戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 34.7万円/㎡
66㎡換算
約 2,278万円
根拠：近隣61件
- 近隣の価格帯 20〜39万円/㎡ 成約 61件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1538件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
エトアール原の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区原4丁目に位置するエトアール原は、地上7階建、RC造、総戸数41戸の分譲マンションです。1994年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。
最寄駅は福岡空港線 藤崎駅です。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大原、中学校区は原中央です。
エトアール原の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目25-14
- 最寄駅
- 福岡空港線 藤崎
周辺施設
- 室見駅まで1520m
- ローソンまで290m
- サンリブ BUONOまで330m
- コスモスまで390m
- 市立原西小学校まで390m
- 市立高取中学校まで710m
- ゆりか認定こども園まで260m
- 明仁会都築病院まで190m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1994年5月（築32年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 41戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区原4丁目25-14
- 最寄駅
- 福岡空港線 藤崎
- 小学校区
- 大原
- 中学校区
- 原中央
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 5階 | 40.8万円/㎡ |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 5階 | 24.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエトアール原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エトアール原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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