福岡市中央区 草香江2丁目

アクロス六本松リル・グレイス

2023年4月（築3年） ／ 福岡七隈線 六本松 徒歩5分

  • 築年月2023年4月（築3年）
  • 最寄駅六本松 徒歩5分
  • 総戸数30戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 65万円/㎡
43㎡換算 約 2,824万円 根拠：近隣86件
  • 近隣の価格帯 27〜65万円/㎡ 成約 86件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4080件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約91.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アクロス六本松リル・グレイスの成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区草香江2丁目に位置するアクロス六本松リル・グレイスは、地上14階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2023年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約3年です。

最寄駅は福岡七隈線 六本松駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は草ヶ江、中学校区は城西です。

アクロス六本松リル・グレイスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約43㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-28
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩5分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2023年4月（築3年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
30戸
所在地
福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-28
最寄駅
福岡七隈線 六本松 徒歩5分
小学校区
草ヶ江
中学校区
城西

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 4,140万円 43.35㎡ 2LDK 11階 95.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,100万円 45㎡ 2LDK — 91.1万円/㎡
2024年2月 3,850万円 43.45㎡ 2LDK 3階 88.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,900万円 45㎡ 2LDK — 86.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,900万円 40㎡ — — 97.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアクロス六本松リル・グレイスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アクロス六本松リル・グレイスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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