福岡市中央区 荒戸2丁目
西公園ツインタワ
1990年1月（築36年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩8分
- 築年月1990年1月（築36年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩8分
- 総戸数48戸
- 階数地上12階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 38〜63万円/㎡ 成約 239件
- 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4077件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
西公園ツインタワの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区荒戸2丁目に位置する西公園ツインタワは、地上12階建、SRC造、総戸数48戸の分譲マンションです。1990年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
西公園ツインタワの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペットが確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩8分
周辺施設
- マックスバリュエクスプレス港町店まで224m
- 西公園まで320m
- ファミリーマート荒戸二丁目店まで157m
- 西日本シティ銀行港町支店まで321m
- 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校まで391m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年1月（築36年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上12階
- 総戸数
- 48戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-33
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩8分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 近商
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,200万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 5階 | 38.5万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 3,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2025年7月 | 3,425万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 3階 | 41.2万円/㎡ |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 12階 | 50.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 3,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 38.8万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 35.3万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 40万円/㎡ |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 83.05㎡ | 4LDK | 12階 | 35.5万円/㎡ |
| 2021年3月 | 3,515万円 | 81.69㎡ | 4LDK | 9階 | 43万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 41.2万円/㎡ |
| 2020年8月 | 3,380万円 | 81.69㎡ | 4LDK | 2階 | 41.4万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 42.5万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 3,700万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 49.3万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 32万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る西公園ツインタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 西公園ツインタワの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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