北九州市門司区 東門司1丁目
エクレール門司港東2
1996年10月（築30年） ／ 門司レトロ 出光美術館 徒歩9分
- 築年月1996年10月（築30年）
- 最寄駅出光美術館 徒歩9分
- 総戸数27戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
周辺の目安（平米単価）
約 19万円/㎡
65㎡換算
約 1,235万円
根拠：近隣31件
- 近隣の価格帯 14〜30万円/㎡ 成約 31件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・247件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
エクレール門司港東2の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区東門司1丁目に位置するエクレール門司港東2は、地上10階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。1996年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は門司レトロ 出光美術館駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は門司中央、中学校区は門司です。
エクレール門司港東2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区東門司1丁目9-17
- 最寄駅
- 門司レトロ 出光美術館 徒歩9分
周辺施設
- 出光美術館駅まで520m
- ローソンまで150m
- ハローデイまで580m
- サンキュードラッグまで78m
- 北九州市立門司中央小学校まで490m
- 北九州市立早鞆中学校まで1150m
- 愛光幼稚園まで220m
- 九州労災病院門司メディカルセンターまで510m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年10月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 27戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区東門司1丁目9-17
- 最寄駅
- 門司レトロ 出光美術館 徒歩9分
- 小学校区
- 門司中央
- 中学校区
- 門司
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2023年3月 | 980万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 9階 | 13.9万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 980万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 780万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 24.6万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 2DK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2007年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール門司港東2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール門司港東2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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