北九州市門司区 新原町
エクレール別院
1986年10月（築40年） ／ 鹿児島線 門司 徒歩22分
- 築年月1986年10月（築40年）
- 最寄駅門司 徒歩22分
- 総戸数46戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 12〜16万円/㎡ 成約 19件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・248件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
エクレール別院の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区新原町に位置するエクレール別院は、地上6階建、RC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1986年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅は鹿児島線 門司駅まで徒歩22分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里南、中学校区は柳西です。
エクレール別院の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区新原町5-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司 徒歩22分
周辺施設
- 門司駅まで1200m
- セブン-イレブンまで790m
- トライアルまで820m
- 市立大里南小学校まで300m
- 私立敬愛中学校まで250m
- 敬愛幼稚園まで170m
- 新小文字病院まで710m
- 高田公園まで640m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年10月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 46戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区新原町5-2
- 最寄駅
- 鹿児島線 門司 徒歩22分
- 小学校区
- 大里南
- 中学校区
- 柳西
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,300万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 3階 | 17.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 17.3万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 800万円 | 65㎡ | 4LDK | — | 12.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール別院の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール別院の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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