福岡市中央区 大名2丁目

チサンマンション天神3

1980年1月（築46年） ／ 福岡空港線 赤坂 徒歩2分

  • 築年月1980年1月（築46年）
  • 最寄駅赤坂 徒歩2分
  • 総戸数202戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.8万円/㎡
45㎡換算 約 1,971万円 根拠：近隣156件
  • 近隣の価格帯 29〜50万円/㎡ 成約 156件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4076件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

チサンマンション天神3の成約は47件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大名2丁目に位置するチサンマンション天神3は、地上11階建、SRC造、総戸数202戸の分譲マンションです。1980年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。

最寄駅は福岡空港線 赤坂駅まで徒歩2分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

チサンマンション天神3の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1DK、2LDK、1K、1LDK、4DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約35㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大名2丁目4-38
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩2分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1980年1月（築46年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
202戸
所在地
福岡県福岡市中央区大名2丁目4-38
最寄駅
福岡空港線 赤坂 徒歩2分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業
その他
エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 960万円 16.37㎡ 1R 5階 58.6万円/㎡
2026年6月 1,450万円 28.2㎡ 1DK 8階 51.4万円/㎡
2025年11月 3,680万円 61.01㎡ 2LDK 9階 60.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,700万円 65㎡ 2LDK — 56.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 960万円 20㎡ 1R — 48万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,100万円 15㎡ 1K — 73.3万円/㎡
2025年4月 960万円 16.37㎡ 1R 5階 58.6万円/㎡
2025年3月 2,850万円 41.59㎡ 2LDK 11階 68.5万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,900万円 45㎡ 2LDK — 64.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,700万円 45㎡ 1LDK — 37.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 640万円 25㎡ 1R — 25.6万円/㎡
2024年9月 2,500万円 61.01㎡ 2LDK 9階 41万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 65㎡ 2LDK — 38.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,500万円 60㎡ 4DK — 41.7万円/㎡
2024年2月 2,500万円 75.42㎡ 2LDK 10階 33.1万円/㎡
2024年1月〜3月頃 480万円 25㎡ 1K — 19.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,100万円 60㎡ 4LDK — 51.7万円/㎡
2020年12月 880万円 26.51㎡ 1R 11階 33.2万円/㎡
2020年11月 2,250万円 61.01㎡ 4DK 2階 36.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 880万円 25㎡ — — 35.2万円/㎡
2020年4月〜6月頃 460万円 15㎡ 1K — 30.7万円/㎡
2020年4月〜6月頃 470万円 20㎡ 1R — 23.5万円/㎡
2020年4月 1,140万円 31.75㎡ 1R 11階 35.9万円/㎡
2020年4月 460万円 15.34㎡ 1R 4階 30万円/㎡
2020年2月 470万円 16.37㎡ 1R 2階 28.7万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,300万円 45㎡ 2LDK — 28.9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 1,700万円 40㎡ 1DK — 42.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 450万円 15㎡ 1R — 30万円/㎡
2017年4月〜6月頃 1,200万円 35㎡ オープンフロア — 34.3万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,400万円 35㎡ 1DK — 40万円/㎡
2016年7月〜9月頃 720万円 25㎡ — — 28.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 640万円 25㎡ 1K — 25.6万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,500万円 40㎡ 1DK — 37.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 220万円 20㎡ 1R — 11万円/㎡
2015年7月〜9月頃 600万円 25㎡ 1DK — 24万円/㎡
2013年1月〜3月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2012年7月〜9月頃 450万円 25㎡ 1DK — 18万円/㎡
2012年4月〜6月頃 410万円 25㎡ — — 16.4万円/㎡
2011年10月〜12月頃 400万円 20㎡ 1K — 20万円/㎡
2011年7月〜9月頃 1,000万円 45㎡ 1K — 22.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 250万円 15㎡ 1R — 16.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 1,300万円 60㎡ オープンフロア — 21.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 710万円 40㎡ 2DK — 17.8万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,300万円 40㎡ 1LDK — 32.5万円/㎡
2007年7月〜9月頃 800万円 35㎡ オープンフロア — 22.9万円/㎡
2006年10月〜12月頃 650万円 35㎡ 1K — 18.6万円/㎡
2006年4月〜6月頃 500万円 25㎡ 1DK — 20万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るチサンマンション天神3の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

チサンマンション天神3の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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