北九州市門司区 小森江2丁目
エメラルドマンション小森江
1989年7月（築37年） ／ JR鹿児島本線 小森江 徒歩7分
- 築年月1989年7月（築37年）
- 最寄駅小森江 徒歩7分
- 総戸数28戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜17万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
エメラルドマンション小森江の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区小森江2丁目に位置するエメラルドマンション小森江は、地上7階建、RC造、総戸数28戸の分譲マンションです。1989年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 小森江駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスはバス停 小森江 停歩1分です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小森江、中学校区は門司です。
エメラルドマンション小森江の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江2丁目3-38
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 小森江 徒歩7分
- バス
- バス停 小森江 停歩1分
周辺施設
- マルショク二十町店まで1448m
- ローソン門司小森江店まで278m
- 北九州市立戸ノ上中学校まで2186m
- 北九州市立小森江小学校まで429m
- すみれ保育所まで751m
- 北九州市立門司病院まで666m
- 門司小森江郵便局まで311m
- 大森公園まで1007m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年7月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 28戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江2丁目3-38
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 小森江 徒歩7分
- 小学校区
- 小森江
- 中学校区
- 門司
- 用途地域
- 工業
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年7月〜9月頃 | 450万円 | 65㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 500万円 | 55㎡ | 3LDK | 9.1万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 650万円 | 65㎡ | 3LDK | 10万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | 11.4万円/㎡ |
| 2006年4月〜6月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエメラルドマンション小森江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エメラルドマンション小森江の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市門司区のほかのマンション
エメラルドマンション小森江の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。