福岡市中央区 地行1丁目

アクロス大濠公園プレミアフォート

2022年12月（築4年） ／ 福岡空港線 唐人町 徒歩1分

  • 築年月2022年12月（築4年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩1分
  • 総戸数31戸
  • 階数地上13階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 74.2万円/㎡
35㎡換算 約 2,597万円 根拠：近隣432件
  • 近隣の価格帯 40〜83万円/㎡ 成約 432件
  • 区の中央値 55.6万円/㎡ 中央区・4065件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約96.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

アクロス大濠公園プレミアフォートの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区地行1丁目に位置するアクロス大濠公園プレミアフォートは、地上13階建、RC造、総戸数31戸の分譲マンションです。2022年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。

最寄駅は福岡空港線 唐人町駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。

アクロス大濠公園プレミアフォートの成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、2LDK、1DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約40㎡前後です。

所在地
福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2022年12月（築4年）
建物構造
RC
建物階数
地上13階
総戸数
31戸
所在地
福岡県福岡市中央区地行1丁目3-4
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩1分
小学校区
南当仁
中学校区
当仁

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 3,180万円 33.5㎡ 1LDK 2階 94.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,200万円 35㎡ 1LDK — 91.4万円/㎡
2025年6月 6,500万円 56.17㎡ 2LDK 13階 115.7万円/㎡
2025年6月 3,180万円 32.96㎡ 1DK 3階 96.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 6,500万円 60㎡ 2LDK — 108.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,200万円 35㎡ 1DK — 91.4万円/㎡
2024年11月 5,780万円 56.94㎡ 1LDK 11階 101.5万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,800万円 60㎡ 1LDK — 96.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 2,600万円 30㎡ 1LDK — 86.7万円/㎡
2024年2月 2,630万円 33.5㎡ 1LDK 2階 78.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,600万円 35㎡ 1LDK — 74.3万円/㎡
2023年8月 3,200万円 33.5㎡ 1LDK 8階 95.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,700万円 35㎡ 1LDK — 105.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,200万円 35㎡ 1LDK — 91.4万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,200万円 30㎡ 1LDK — 106.7万円/㎡
2023年6月 3,680万円 32.96㎡ 1LDK 8階 111.7万円/㎡
2023年5月 5,600万円 56.94㎡ 1LDK 11階 98.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,300万円 35㎡ 1LDK — 94.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 5,600万円 60㎡ 1LDK — 93.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,300万円 30㎡ 1LDK — 110万円/㎡
2023年3月 3,320万円 33.5㎡ 1LDK 4階 99.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアクロス大濠公園プレミアフォートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アクロス大濠公園プレミアフォートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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