福岡市早良区 百道2丁目

レジデンス百道

2015年3月（築11年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩3分

  • 築年月2015年3月（築11年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩3分
  • 総戸数232戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 64.2万円/㎡
80㎡換算 約 5,136万円 根拠：近隣373件
  • 近隣の価格帯 42〜76万円/㎡ 成約 373件
  • 区の中央値 48.9万円/㎡ 早良区・1520件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約75.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

レジデンス百道の成約は40件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道2丁目に位置するレジデンス百道は、地上10階建、RC造、総戸数232戸の分譲マンションです。2015年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約11年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。バスは西鉄バス 藤崎 停歩3分です。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道、中学校区は百道です。

レジデンス百道の成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、2LDK、3LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二住です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩3分
バス
西鉄バス 藤崎 停歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2015年3月（築11年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
232戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道2丁目4-41
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩3分
小学校区
百道
中学校区
百道
用途地域
二住

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年9月 10,110万円 97.95㎡ 3SLDK 7階 103.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 10,000万円 100㎡ 3LDK+S — 100万円/㎡
2025年3月 4,980万円 56.49㎡ 2LDK 3階 88.2万円/㎡
2025年1月〜3月頃 7,200万円 80㎡ 3LDK — 90万円/㎡
2025年1月〜3月頃 7,200万円 75㎡ 3LDK — 96万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,900万円 55㎡ 2LDK — 89.1万円/㎡
2025年1月 7,220万円 78.96㎡ 3LDK 8階 91.4万円/㎡
2024年11月 4,900万円 63.34㎡ 2LDK 3階 77.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 6,800万円 85㎡ 3LDK — 80万円/㎡
2024年10月〜12月頃 4,900万円 65㎡ 2LDK — 75.4万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,000万円 60㎡ 2LDK — 83.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 6,800万円 80㎡ 3LDK — 85万円/㎡
2024年10月 6,800万円 84.03㎡ 3LDK 4階 80.9万円/㎡
2024年9月 4,950万円 63.34㎡ 2LDK 2階 78.1万円/㎡
2024年8月 6,350万円 80.81㎡ 3LDK 5階 78.6万円/㎡
2024年7月〜9月頃 6,400万円 85㎡ 3LDK — 75.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,000万円 65㎡ 2LDK — 76.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,500万円 75㎡ 3LDK — 73.3万円/㎡
2023年6月 6,350万円 83.33㎡ 2SLDK 9階 76.2万円/㎡
2023年4月〜6月頃 6,400万円 85㎡ 2LDK+S — 75.3万円/㎡
2022年4月〜6月頃 5,000万円 80㎡ 3LDK — 62.5万円/㎡
2021年11月 5,720万円 84.03㎡ 3LDK 3階 68.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 5,700万円 85㎡ 3LDK — 67.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 5,700万円 80㎡ 3LDK — 71.3万円/㎡
2021年6月 4,600万円 70.07㎡ 3LDK 4階 65.6万円/㎡
2021年5月 6,280万円 97.95㎡ 3SLDK 2階 64.1万円/㎡
2021年4月〜6月頃 6,300万円 100㎡ 3LDK+S — 63万円/㎡
2021年4月〜6月頃 4,600万円 70㎡ 3LDK — 65.7万円/㎡
2020年12月 6,790万円 97.95㎡ 3SLDK 7階 69.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,200万円 70㎡ 3LDK — 60万円/㎡
2020年7月 4,180万円 72.55㎡ 3LDK 2階 57.6万円/㎡
2020年1月 3,980万円 72.55㎡ 3LDK 2階 54.9万円/㎡
2019年1月〜3月頃 4,300万円 65㎡ 2LDK — 66.2万円/㎡
2018年10月〜12月頃 5,500万円 85㎡ 4LDK — 64.7万円/㎡
2017年10月〜12月頃 5,900万円 85㎡ 4LDK — 69.4万円/㎡
2017年7月〜9月頃 4,400万円 65㎡ 2LDK — 67.7万円/㎡
2016年7月〜9月頃 5,300万円 80㎡ 4LDK — 66.3万円/㎡
2015年10月〜12月頃 5,000万円 80㎡ 4LDK — 62.5万円/㎡
2015年7月〜9月頃 5,000万円 80㎡ 3LDK — 62.5万円/㎡
2015年4月〜6月頃 4,700万円 75㎡ 3LDK — 62.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るレジデンス百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

レジデンス百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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