福岡市中央区 警固3丁目
アクタス桜坂レノア
2007年1月（築19年） ／ 福岡七隈線 桜坂 徒歩7分
- 築年月2007年1月（築19年）
- 最寄駅桜坂 徒歩7分
- 総戸数32戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 58万円/㎡
25㎡換算
約 1,450万円
根拠：近隣264件
- 近隣の価格帯 58〜88万円/㎡ 成約 264件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約38万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アクタス桜坂レノアの成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区警固3丁目に位置するアクタス桜坂レノアは、地上9階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。2007年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。
最寄駅は福岡七隈線 桜坂駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。
アクタス桜坂レノアの成約・売出データから見ると、間取りは1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約25㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩7分
周辺施設
- 薬院大通り駅まで460m
- ローソンまで110m
- 薬院バリューまで500m
- 調剤薬局ツルハドラッグまで560m
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園まで430m
- 私立福岡雙葉中学校まで370m
- 筑紫女学園大学附属幼稚園まで290m
- 井槌病院まで240m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2007年1月（築19年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区警固3丁目3-4
- 最寄駅
- 福岡七隈線 桜坂 徒歩7分
- 小学校区
- 警固
- 中学校区
- 警固
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 920万円 | 25㎡ | 1K | — | 36.8万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,200万円 | 25㎡ | 1K | — | 48万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 880万円 | 25㎡ | 1K | — | 35.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 25㎡ | 1K | — | 44万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 850万円 | 25㎡ | 1K | — | 34万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 850万円 | 25㎡ | 1K | — | 34万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 950万円 | 25㎡ | 1K | — | 38万円/㎡ |
| 2022年4月 | 950万円 | 24.64㎡ | 1K | 4階 | 38.6万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 25㎡ | 1K | — | 48万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 25㎡ | 1K | — | 44万円/㎡ |
| 2008年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 25㎡ | 1K | — | 48万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアクタス桜坂レノアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アクタス桜坂レノアの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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