福岡市中央区 荒戸2丁目
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンス
2021年6月（築5年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩6分
- 築年月2021年6月（築5年）
- 最寄駅大濠公園 徒歩6分
- 総戸数64戸
- 階数地上21階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 39〜80万円/㎡ 成約 434件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4082件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約111.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区荒戸2丁目に位置するグランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスは、地上21階建、RC造、総戸数64戸の分譲マンションです。2021年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。
最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。
グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1SLDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩6分
周辺施設
- 大濠公園駅まで380m
- セブン-イレブンまで98m
- マックスバリュまで120m
- ドラッグイレブンまで98m
- 福岡教育大学附属福岡小学校まで520m
- 福岡教育大学附属福岡中学校まで390m
- 汀幼稚園まで140m
- 桜十字大手門病院まで510m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2021年6月（築5年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上21階
- 総戸数
- 64戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-45
- 最寄駅
- 福岡空港線 大濠公園 徒歩6分
- 小学校区
- 当仁
- 中学校区
- 当仁
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 8,750万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 12階 | 113.4万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 8,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 110万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 13,000万円 | 110㎡ | 3LDK | — | 118.2万円/㎡ |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 52.83㎡ | 1SLDK | 2階 | 75.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドメゾン大濠公園ザ・タワーレジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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