福岡市早良区 小田部2丁目
ジョイパレス原
1989年8月（築37年） ／ 西鉄大牟田 西鉄福岡（天神）
- 築年月1989年8月（築37年）
- 最寄駅西鉄福岡（天神）
- 総戸数11戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 29.8万円/㎡
89㎡換算
約 2,640万円
根拠：近隣50件
- 近隣の価格帯 19〜35万円/㎡ 成約 50件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
ジョイパレス原の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区小田部2丁目に位置するジョイパレス原は、地上5階建、RC造、総戸数11戸の分譲マンションです。1989年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄大牟田 西鉄福岡（天神）駅です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ジョイパレス原の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部2丁目6-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄福岡（天神）
周辺施設
- 室見駅まで1530m
- ローソンまで79m
- クック・チャムまで450m
- ドラックイレブンまで640m
- 市立原西小学校まで450m
- 福岡市立西福岡中学校まで430m
- ゆりか認定こども園まで370m
- 明仁会都築病院まで580m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年8月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 11戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区小田部2丁目6-3
- 最寄駅
- 西鉄大牟田 西鉄福岡（天神）
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,560万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 3階 | 17.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るジョイパレス原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ジョイパレス原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市早良区のほかのマンション
ジョイパレス原の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。