福岡市早良区 西新2丁目
シティハウス百道
2004年2月（築22年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩8分
- 築年月2004年2月（築22年）
- 最寄駅西新 徒歩8分
- 総戸数24戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 55〜82万円/㎡ 成約 154件
- 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
シティハウス百道の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区西新2丁目に位置するシティハウス百道は、地上6階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩8分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西新、中学校区は百道です。
シティハウス百道の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩8分
周辺施設
- 西新駅まで490m
- ファミリーマートまで230m
- ボンラパス 百道店まで250m
- ウエルシア薬局まで240m
- 西南学院小学校まで180m
- 西南学院中学校まで190m
- 西南学院高校まで140m
- 吉村病院まで410m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年2月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区西新2丁目24-12
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩8分
- 小学校区
- 西新
- 中学校区
- 百道
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5,380万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 3階 | 66.6万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 5,400万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 63.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 4,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 60万円/㎡ |
| 2022年3月 | 3,950万円 | 82.63㎡ | 3LDK | 3階 | 47.8万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 47.1万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 4,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2019年1月〜3月頃 | 4,400万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 51.8万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 3,700万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 49.3万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 3,800万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 44.7万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 5,300万円 | 110㎡ | 4LDK | — | 48.2万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 42.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシティハウス百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シティハウス百道の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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