福岡市中央区 荒戸3丁目

トラスト大濠ティアス

2012年3月（築14年） ／ 福岡空港線 唐人町 徒歩6分

  • 築年月2012年3月（築14年）
  • 最寄駅唐人町 徒歩6分
  • 総戸数37戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 72.2万円/㎡
60㎡換算 約 4,332万円 根拠：近隣54件
  • 近隣の価格帯 69〜104万円/㎡ 成約 54件
  • 区の中央値 55.7万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
80163.617181920212223242526

福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

トラスト大濠ティアスの成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区荒戸3丁目に位置するトラスト大濠ティアスは、地上14階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。2012年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は福岡空港線 唐人町駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は当仁、中学校区は当仁です。

トラスト大濠ティアスの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年3月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
37戸
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3-19
最寄駅
福岡空港線 唐人町 徒歩6分
小学校区
当仁
中学校区
当仁
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年11月 3,680万円 60.01㎡ 2LDK 5階 61.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,700万円 60㎡ 2LDK — 61.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,300万円 70㎡ 3LDK — 61.4万円/㎡
2024年4月〜6月頃 9,300万円 110㎡ 3LDK — 84.5万円/㎡
2024年3月 9,280万円 110.25㎡ 3LDK 14階 84.2万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,000万円 60㎡ 1LDK — 66.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,000万円 55㎡ 1LDK — 72.7万円/㎡
2023年7月 3,980万円 60.01㎡ 1LDK 10階 66.3万円/㎡
2022年8月 3,590万円 60.01㎡ 2LDK 8階 59.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 60㎡ 2LDK — 60万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 55㎡ 2LDK — 65.5万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,500万円 55㎡ 2LDK — 63.6万円/㎡
2022年3月 3,500万円 60.01㎡ 2LDK 9階 58.3万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,500万円 60㎡ 2LDK — 58.3万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,300万円 60㎡ 2LDK — 55万円/㎡
2021年3月 3,290万円 55.5㎡ 2LDK 9階 59.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,700万円 55㎡ 2LDK — 49.1万円/㎡
2013年1月〜3月頃 4,200万円 70㎡ 2LDK — 60万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るトラスト大濠ティアスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

トラスト大濠ティアスの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

福岡市中央区のほかのマンション

トラスト大濠ティアスの無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

トラスト大濠ティアスの査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します