北九州市若松区 高須東4丁目
リヴィエール高須アヴェニ
2017年5月（築9年） ／ JR筑豊本線 本城 徒歩41分
- 築年月2017年5月（築9年）
- 最寄駅本城 徒歩41分
- 総戸数30戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 18.8万円/㎡ 若松区・76件
- 区の2年変化 +21.9% 2024→2026年
北九州市若松区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約26.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
リヴィエール高須アヴェニの成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市若松区は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市若松区高須東4丁目に位置するリヴィエール高須アヴェニは、地上10階建、RC造、総戸数30戸の分譲マンションです。2017年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅はJR筑豊本線 本城駅まで徒歩41分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高須、中学校区は高須です。
リヴィエール高須アヴェニの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13
- 最寄駅
- JR筑豊本線 本城 徒歩41分
周辺施設
- セブン-イレブンまで250m
- アルゾまで1250m
- 北九州市立高須小学校まで250m
- 北九州市立高須中学校まで580m
- 学校法人 副島学園 高須幼稚園まで230m
- 永眞会青葉台病院まで1410m
- 高須東三丁目公園まで460m
- GooDayまで1160m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年5月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 30戸
- 所在地
- 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13
- 最寄駅
- JR筑豊本線 本城 徒歩41分
- 小学校区
- 高須
- 中学校区
- 高須
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,400万円 | 88.8㎡ | 4LDK | 4階 | 27万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 26.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール高須アヴェニの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール高須アヴェニの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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