北九州市門司区 西新町2丁目
ガーデンハウス赤坂 B棟
1986年6月（築40年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩28分
- 築年月1986年6月（築40年）
- 最寄駅門司 徒歩28分
- 総戸数43戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜33万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約9.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ガーデンハウス赤坂 B棟の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区西新町2丁目に位置するガーデンハウス赤坂 B棟は、地上5階建、RC造、総戸数43戸の分譲マンションです。1986年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩28分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西門司、中学校区は緑丘です。
ガーデンハウス赤坂 B棟の成約・売出データから見ると、間取りは4SLDK、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-41
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩28分
周辺施設
- 門司駅まで2210m
- セブン-イレブンまで780m
- トライアルまで880m
- 私立敬愛小学校まで730m
- 市立富野中学校まで1360m
- 門司こばと幼稚園まで830m
- 新小文字病院まで1150m
- 西新町二丁目南公園まで95m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1986年6月（築40年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 43戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区西新町2丁目5-41
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩28分
- 小学校区
- 西門司
- 中学校区
- 緑丘
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 570万円 | 77.75㎡ | 4SLDK | 2階 | 7.3万円/㎡ |
| 2022年4月 | 550万円 | 77.75㎡ | 3SLDK | 3階 | 7.1万円/㎡ |
| 2021年6月 | 800万円 | 85.05㎡ | 2LDK | 4階 | 9.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 800万円 | 85㎡ | 2LDK | — | 9.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 800万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2012年10月〜12月頃 | 450万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 6.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るガーデンハウス赤坂 B棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ガーデンハウス赤坂 B棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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