福岡市中央区 笹丘3丁目

ザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシア

2007年4月（築19年） ／ 福岡市七隈線 六本松 徒歩27分

  • 築年月2007年4月（築19年）
  • 最寄駅六本松 徒歩27分
  • 総戸数23戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 39.1万円/㎡
105㎡換算 約 4,106万円 根拠：近隣70件
  • 近隣の価格帯 31〜50万円/㎡ 成約 70件
  • 区の中央値 56万円/㎡ 中央区・4077件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約32万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシアの成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区笹丘3丁目に位置するザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシアは、地上6階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。2007年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約19年です。

最寄駅は福岡市七隈線 六本松駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は笹丘、中学校区は友泉です。

ザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシアの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約101㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩27分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2007年4月（築19年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
23戸
所在地
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目21-22
最寄駅
福岡市七隈線 六本松 徒歩27分
小学校区
笹丘
中学校区
友泉
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 4,780万円 102.36㎡ 3SLDK 5階 46.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2025年10月 3,980万円 102.36㎡ 4LDK 5階 38.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,000万円 85㎡ 3LDK — 35.3万円/㎡
2023年9月 2,980万円 87.78㎡ 3LDK 5階 33.9万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,000万円 90㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,300万円 110㎡ 4LDK — 30万円/㎡
2023年4月 3,300万円 107.93㎡ 4LDK 4階 30.6万円/㎡
2022年9月 3,400万円 107.93㎡ 4LDK 2階 31.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,400万円 110㎡ 4LDK — 30.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,700万円 105㎡ 4LDK — 35.2万円/㎡
2021年8月 3,500万円 112.79㎡ 4LDK 3階 31万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,500万円 115㎡ 4LDK — 30.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 3,500万円 110㎡ 3LDK — 31.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,200万円 100㎡ 4LDK — 32万円/㎡
2016年10月〜12月頃 3,400万円 105㎡ 4LDK — 32.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,900万円 95㎡ 4LDK — 30.5万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK — 28.2万円/㎡
2009年10月〜12月頃 2,900万円 115㎡ 4LDK — 25.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 3,600万円 100㎡ 4LDK — 36万円/㎡
2008年7月〜9月頃 4,400万円 120㎡ 4LDK — 36.7万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,900万円 85㎡ 3LDK — 34.1万円/㎡
2008年7月〜9月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
2008年4月〜6月頃 3,000万円 95㎡ 4LDK — 31.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシアの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・ヒルズ笹丘3丁目パークアソシアの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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