福岡市中央区 薬院2丁目
エンクレスト薬院W1LL
2012年2月（築14年） ／ 福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分
- 築年月2012年2月（築14年）
- 最寄駅薬院大通 徒歩3分
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 81.9万円/㎡
24㎡換算
約 1,979万円
根拠：近隣244件
- 近隣の価格帯 77〜116万円/㎡ 成約 244件
- 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
エンクレスト薬院W1LLの成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区薬院2丁目に位置するエンクレスト薬院W1LLは、分譲マンションです。2012年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。
最寄駅は福岡七隈線 薬院大通駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。
エンクレスト薬院W1LLの成約・売出データから見ると、間取りは1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約24㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11
- 最寄駅
- 福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分
周辺施設
- 薬院大通り駅まで72m
- セブン-イレブンまで110m
- 薬院バリューまで120m
- 調剤薬局ツルハドラッグまで240m
- 市立警固小学校まで480m
- 私立筑紫女学園中学校まで550m
- のぞみ保育園まで290m
- 薬院ひ尿器科病院まで160m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2012年2月（築14年）
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11
- 最寄駅
- 福岡七隈線 薬院大通 徒歩3分
- 小学校区
- 警固
- 中学校区
- 警固
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,240万円 | 24.16㎡ | 1R | 4階 | 51.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンクレスト薬院W1LLの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンクレスト薬院W1LLの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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