福岡市早良区 昭代2丁目
ファーネスト西新南
2000年8月（築26年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩16分
- 築年月2000年8月（築26年）
- 最寄駅西新 徒歩16分
- 総戸数24戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 42〜67万円/㎡ 成約 177件
- 区の中央値 49.3万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約36.4万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ファーネスト西新南の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区昭代2丁目に位置するファーネスト西新南は、地上9階建、RC造、総戸数24戸の分譲マンションです。2000年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約26年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩16分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立高取小学校、中学校区は福岡市立高取中学校です。
ファーネスト西新南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一住です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩16分
周辺施設
- ローソン昭代１丁目店まで176m
- マルショク昭代店まで259m
- 吉野家早良街道西新店まで587m
- 業務スーパーあけぼの店まで671m
- 焼肉酒家牛角荒江店まで809m,３１アイスクリーム福岡高取店まで884m
- ケンタッキーフライドチキン福岡西新店まで918m
- ほっともっと藤崎店まで1121m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2000年8月（築26年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 24戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区昭代2丁目9-13
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩16分
- 小学校区
- 福岡市立高取小学校
- 中学校区
- 福岡市立高取中学校
- 用途地域
- 一住
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,490万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 | 44.8万円/㎡ |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 4階 | 35.1万円/㎡ |
| 2023年1月 | 3,390万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 2階 | 38.5万円/㎡ |
| 2021年2月 | 2,890万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 4階 | 36.6万円/㎡ |
| 2021年2月 | 3,000万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 6階 | 34.1万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,900万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 36.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るファーネスト西新南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ファーネスト西新南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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