福岡市中央区 浄水通

浄水ハイツ

1973年5月（築53年） ／ 福岡七隈線 薬院大通 徒歩7分

  • 築年月1973年5月（築53年）
  • 最寄駅薬院大通 徒歩7分
  • 総戸数46戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 34.9万円/㎡
75㎡換算 約 2,618万円 根拠：近隣189件
  • 近隣の価格帯 23〜41万円/㎡ 成約 189件
  • 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4080件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

浄水ハイツの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区浄水通に位置する浄水ハイツは、地上6階建、RC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1973年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約53年です。

最寄駅は福岡七隈線 薬院大通駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は平尾、中学校区は平尾です。

浄水ハイツの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDK、1LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区浄水通54-2
最寄駅
福岡七隈線 薬院大通 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1973年5月（築53年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
46戸
所在地
福岡県福岡市中央区浄水通54-2
最寄駅
福岡七隈線 薬院大通 徒歩7分
小学校区
平尾
中学校区
平尾
用途地域
二中
その他
都市ガス、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 2,000万円 85㎡ 2LDK — 23.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,000万円 95㎡ 3LDK — 31.6万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,000万円 90㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,700万円 65㎡ 1LDK — 41.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,800万円 115㎡ 3LDK — 33万円/㎡
2022年5月 2,190万円 66.56㎡ 2LDK 5階 32.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,200万円 70㎡ 2LDK — 31.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,900万円 70㎡ 2LDK — 27.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,300万円 125㎡ 3LDK — 34.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 4,300万円 115㎡ 3LDK — 37.4万円/㎡
2021年10月 1,900万円 67.72㎡ 2LDK 2階 28.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2021年7月 2,150万円 71.33㎡ 3LDK 2階 30.1万円/㎡
2021年6月 1,780万円 71.33㎡ 3LDK 5階 25万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,600万円 95㎡ 3LDK — 27.4万円/㎡
2020年11月 1,780万円 70.76㎡ 3LDK 4階 25.2万円/㎡
2020年10月 3,200万円 110.2㎡ 3LDK 2階 29万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,700万円 110㎡ 4LDK — 24.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,200万円 110㎡ 4LDK — 29.1万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,600万円 95㎡ 2LDK — 27.4万円/㎡
2015年4月〜6月頃 3,300万円 95㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,200万円 95㎡ 2LDK — 23.2万円/㎡
2011年4月〜6月頃 2,100万円 90㎡ 2LDK — 23.3万円/㎡
2008年10月〜12月頃 2,300万円 95㎡ 3LDK — 24.2万円/㎡
2008年4月〜6月頃 1,200万円 95㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 2,100万円 95㎡ 3LDK — 22.1万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る浄水ハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

浄水ハイツの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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