大野城市 旭ケ丘1丁目
アルフィーネ大野城
1996年1月（築30年） ／ 鹿児島線 水城 徒歩13分
- 築年月1996年1月（築30年）
- 最寄駅水城 徒歩13分
- 総戸数46戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 23〜34万円/㎡ 成約 28件
- 市の中央値 36.7万円/㎡ 大野城市・337件
- 市の2年変化 +0.2% 2024→2026年
大野城市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約20万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アルフィーネ大野城の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大野城市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
大野城市旭ケ丘1丁目に位置するアルフィーネ大野城は、地上7階建、RC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は鹿児島線 水城駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
アルフィーネ大野城の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8
- 最寄駅
- 鹿児島線 水城 徒歩13分
周辺施設
- 水城駅まで720m
- ローソン 太宰府吉松三丁目店まで270m
- マルキョウ 南大利店まで480m
- 筑紫薬剤師会薬局 春日野店まで1360m
- 市立大利小学校まで980m
- 市立大利中学校まで1140m
- 南ケ丘第二幼稚園まで450m
- 三光会誠愛リハビリテーション病院まで650m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年1月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 46戸
- 所在地
- 福岡県大野城市旭ケ丘1丁目9-8
- 最寄駅
- 鹿児島線 水城 徒歩13分
- 用途地域
- 一種低層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 21.2万円/㎡ |
| 2025年12月 | 1,750万円 | 84.95㎡ | 3LDK | 3階 | 20.6万円/㎡ |
| 2020年10月 | 1,050万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 1階 | 14.3万円/㎡ |
| 2020年1月 | 1,549万円 | 80.12㎡ | 4LDK | 6階 | 19.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルフィーネ大野城の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルフィーネ大野城の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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