福岡市中央区 鳥飼1丁目
エンゼルハイム鳥飼中央
2001年3月（築25年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩13分
- 築年月2001年3月（築25年）
- 最寄駅西新 徒歩13分
- 総戸数38戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 53〜82万円/㎡ 成約 166件
- 区の中央値 55.9万円/㎡ 中央区・4075件
- 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）
エンゼルハイム鳥飼中央の成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市中央区鳥飼1丁目に位置するエンゼルハイム鳥飼中央は、地上14階建、SRC造、総戸数38戸の分譲マンションです。2001年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。
最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は南当仁、中学校区は当仁です。
エンゼルハイム鳥飼中央の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は近隣商業です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩13分
周辺施設
- 唐人町駅(福岡地下鉄 空港線)まで1160m
- 西新駅(福岡地下鉄 空港線)まで1080m
- プラリバまで970m
- マックスバリュエクスプレス今川店まで440m
- にしてつストアレガネット城西まで530m
- サニー別府店まで930m
- ファミリーマート福岡鳥飼三丁目店まで130m
- セブンイレブン福岡鳥飼1丁目店まで280m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2001年3月（築25年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 38戸
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-43
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩13分
- 小学校区
- 南当仁
- 中学校区
- 当仁
- 用途地域
- 近隣商業
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 5,500万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 68.8万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 4,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 53.8万円/㎡ |
| 2025年6月 | 4,250万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 2階 | 49.9万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 4,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 50.6万円/㎡ |
| 2025年3月 | 4,640万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 6階 | 61.3万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 4,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 57.5万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 5,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 67.5万円/㎡ |
| 2023年2月 | 3,550万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 11階 | 46.9万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,600万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 45万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 45.7万円/㎡ |
| 2021年9月 | 3,900万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 6階 | 45.8万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,900万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 45.9万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 3,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 48.8万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 42.9万円/㎡ |
| 2010年10月〜12月頃 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 35万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンゼルハイム鳥飼中央の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンゼルハイム鳥飼中央の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
福岡市中央区のほかのマンション
エンゼルハイム鳥飼中央の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。