福岡市早良区 曙2丁目
エンゼル西新サウスコート
2003年3月（築23年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩12分
- 築年月2003年3月（築23年）
- 最寄駅西新 徒歩12分
- 総戸数27戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 43〜74万円/㎡ 成約 88件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1537件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
エンゼル西新サウスコートの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区曙2丁目に位置するエンゼル西新サウスコートは、地上7階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2003年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。
最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
エンゼル西新サウスコートの成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約94㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩12分
周辺施設
- 別府駅まで830m
- セブン-イレブンまで190m
- 業務スーパーまで53m
- 西新調剤薬局まで660m
- 市立鳥飼小学校まで610m
- 私立中村学園女子中学校まで330m
- 西新保育園まで83m
- 武田病院まで440m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2003年3月（築23年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 27戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21
- 最寄駅
- 福岡空港線 西新 徒歩12分
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5,100万円 | 95.01㎡ | 4LDK | 4階 | 53.7万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 5,100万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 53.7万円/㎡ |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 94.18㎡ | 4LDK | 7階 | 45.4万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 4,300万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 45.3万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 3,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 33.7万円/㎡ |
| 2020年11月 | 3,380万円 | 89.63㎡ | 4LDK | 2階 | 37.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエンゼル西新サウスコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エンゼル西新サウスコートの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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