福岡市早良区 曙1丁目

西新・曙パークホームズ

1995年5月（築31年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩10分

  • 築年月1995年5月（築31年）
  • 最寄駅西新 徒歩10分
  • 総戸数10戸
  • 階数地上4階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 47.4万円/㎡
68㎡換算 約 3,231万円 根拠：近隣101件
  • 近隣の価格帯 37〜66万円/㎡ 成約 101件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1537件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

西新・曙パークホームズの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区曙1丁目に位置する西新・曙パークホームズは、地上4階建、RC造、総戸数10戸の分譲マンションです。1995年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。

西新・曙パークホームズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年5月（築31年）
建物構造
RC
建物階数
地上4階
総戸数
10戸
所在地
福岡県福岡市早良区曙1丁目10-22
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩10分
用途地域
二種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年1月〜3月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 4,500万円 85㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2024年1月 3,070万円 68.17㎡ 3LDK 2階 45万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,400万円 65㎡ 3LDK — 36.9万円/㎡
2020年12月 2,800万円 70.19㎡ 3LDK 3階 39.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,800万円 65㎡ 3LDK — 43.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 2,000万円 65㎡ 3LDK — 30.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る西新・曙パークホームズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

西新・曙パークホームズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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