北九州市門司区 奥田4丁目
ペルル奥田
1992年4月（築34年） ／ JR鹿児島本線 小森江 徒歩37分
- 築年月1992年4月（築34年）
- 最寄駅小森江 徒歩37分
- 総戸数54戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
ペルル奥田の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区奥田4丁目に位置するペルル奥田は、地上7階建、RC造、総戸数54戸の分譲マンションです。1992年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 小森江駅まで徒歩37分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は萩ケ丘、中学校区は戸ノ上です。
ペルル奥田の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区奥田4丁目3-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 小森江 徒歩37分
周辺施設
- マルショク二十町店まで2058m
- ＦＣＯ・ＯＰ大里店まで2538m
- ゆめマート門司店まで3201m
- セブンイレブン門司永黒２丁目店まで1335m
- ローソン門司上二十町店まで1892m
- 北九州市立戸ノ上中学校まで1673m
- 北九州市立萩ケ丘小学校まで2216m
- 門司永黒郵便局まで1775m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年4月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 54戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区奥田4丁目3-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 小森江 徒歩37分
- 小学校区
- 萩ケ丘
- 中学校区
- 戸ノ上
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 350万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 | 4.7万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 350万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 4.7万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 5.7万円/㎡ |
| 2022年1月 | 400万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 5階 | 5.9万円/㎡ |
| 2020年2月 | 498万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 6階 | 6.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るペルル奥田の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ペルル奥田の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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