福岡市早良区 百道浜1丁目

ネクサスシーサイド百道

1994年2月（築32年） ／ 福岡空港線 西新 徒歩13分

  • 築年月1994年2月（築32年）
  • 最寄駅西新 徒歩13分
  • 総戸数49戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 53.2万円/㎡
97㎡換算 約 5,178万円 根拠：近隣158件
  • 近隣の価格帯 46〜71万円/㎡ 成約 158件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1536件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

ネクサスシーサイド百道の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜1丁目に位置するネクサスシーサイド百道は、地上10階建、RC造、総戸数49戸の分譲マンションです。1994年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約32年です。

最寄駅は福岡空港線 西新駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

ネクサスシーサイド百道の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11-13
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1994年2月（築32年）
建物構造
RC
建物階数
地上10階
総戸数
49戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-11-13
最寄駅
福岡空港線 西新 徒歩13分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 6,500万円 100㎡ 4LDK — 65万円/㎡
2025年7月 6,530万円 97.33㎡ 4LDK 9階 67.1万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,500万円 100㎡ 4LDK — 45万円/㎡
2025年1月 4,515万円 97.33㎡ 4LDK 9階 46.4万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,400万円 80㎡ 3LDK — 55万円/㎡
2021年4月〜6月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2021年1月〜3月頃 6,000万円 115㎡ 4LDK — 52.2万円/㎡
2020年7月 3,171万円 68.82㎡ 3LDK 2階 46.1万円/㎡
2019年7月〜9月頃 2,500万円 65㎡ 3LDK — 38.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2017年4月〜6月頃 4,400万円 90㎡ 3LDK — 48.9万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,200万円 55㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,000万円 55㎡ 2LDK — 36.4万円/㎡
2015年7月〜9月頃 3,100万円 80㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 2,300万円 65㎡ 3LDK — 35.4万円/㎡
2012年10月〜12月頃 4,000万円 105㎡ 4LDK — 38.1万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るネクサスシーサイド百道の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ネクサスシーサイド百道の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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