福岡市中央区 大手門3丁目

ダイナコート大濠公園ステーション

1996年9月（築30年） ／ 福岡空港線 大濠公園 徒歩4分

  • 築年月1996年9月（築30年）
  • 最寄駅大濠公園 徒歩4分
  • 総戸数85戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 54.5万円/㎡
20㎡換算 約 1,090万円 根拠：近隣216件
  • 近隣の価格帯 44〜74万円/㎡ 成約 216件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

ダイナコート大濠公園ステーションの成約は31件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区大手門3丁目に位置するダイナコート大濠公園ステーションは、地上12階建、SRC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1996年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は福岡空港線 大濠公園駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は舞鶴、中学校区は舞鶴です。

ダイナコート大濠公園ステーションの成約・売出データから見ると、間取りは1K、1Rなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約20㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年9月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
85戸
所在地
福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-19
最寄駅
福岡空港線 大濠公園 徒歩4分
小学校区
舞鶴
中学校区
舞鶴
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2025年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2024年4月〜6月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2024年4月〜6月頃 880万円 20㎡ 1K — 44万円/㎡
2024年4月〜6月頃 900万円 20㎡ 1K — 45万円/㎡
2023年10月〜12月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2023年8月 750万円 20.22㎡ 1K 12階 37.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 750万円 20㎡ 1K — 37.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2022年1月〜3月頃 910万円 20㎡ 1K — 45.5万円/㎡
2022年1月〜3月頃 880万円 20㎡ 1K — 44万円/㎡
2021年9月 690万円 20.22㎡ 1K 3階 34.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2021年4月〜6月頃 930万円 20㎡ 1K — 46.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2020年6月 730万円 20.64㎡ 1K 3階 35.4万円/㎡
2019年1月〜3月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2018年4月〜6月頃 730万円 20㎡ 1K — 36.5万円/㎡
2017年4月〜6月頃 590万円 20㎡ 1K — 29.5万円/㎡
2017年1月〜3月頃 570万円 20㎡ 1K — 28.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 590万円 20㎡ 1K — 29.5万円/㎡
2014年10月〜12月頃 690万円 20㎡ 1K — 34.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 760万円 20㎡ 1K — 38万円/㎡
2013年4月〜6月頃 400万円 20㎡ 1R — 20万円/㎡
2012年10月〜12月頃 450万円 20㎡ 1K — 22.5万円/㎡
2012年4月〜6月頃 740万円 20㎡ 1K — 37万円/㎡
2011年4月〜6月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るダイナコート大濠公園ステーションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ダイナコート大濠公園ステーションの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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