福岡市早良区 四箇田団地

四箇田団地37棟

1977年1月（築49年） ／ 福岡七隈線 賀茂 徒歩23分

  • 築年月1977年1月（築49年）
  • 最寄駅賀茂 徒歩23分
  • 総戸数20戸
  • 階数地上5階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 15万円/㎡
70㎡換算 約 1,050万円 根拠：近隣10件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 10〜15万円/㎡ 成約 10件
  • 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

四箇田団地37棟の成約は24件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区四箇田団地に位置する四箇田団地37棟は、地上5階建、RC造、総戸数20戸の分譲マンションです。1977年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約49年です。

最寄駅は福岡七隈線 賀茂駅まで徒歩23分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立四箇田小学校、中学校区は福岡市立金武中学校です。

四箇田団地37棟の成約・売出データから見ると、間取りは3DK、2LDK、3LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約52㎡前後です。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市早良区四箇田団地37
最寄駅
福岡七隈線 賀茂 徒歩23分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1977年1月（築49年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
所在地
福岡県福岡市早良区四箇田団地37
最寄駅
福岡七隈線 賀茂 徒歩23分
小学校区
福岡市立四箇田小学校
中学校区
福岡市立金武中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 500万円 55㎡ 3DK — 9.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 780万円 60㎡ 3DK — 13万円/㎡
2025年1月〜3月頃 530万円 55㎡ 3DK — 9.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 420万円 55㎡ 3DK — 7.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 450万円 50㎡ — — 9万円/㎡
2024年4月〜6月頃 430万円 50㎡ 2LDK — 8.6万円/㎡
2022年9月 500万円 54.37㎡ 3DK 5階 9.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 500万円 55㎡ 3DK — 9.1万円/㎡
2022年1月〜3月頃 460万円 55㎡ 3DK — 8.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 400万円 50㎡ 2LDK — 8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 500万円 55㎡ 3DK — 9.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 650万円 50㎡ 2LDK — 13万円/㎡
2020年10月〜12月頃 570万円 50㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2020年3月 300万円 54.37㎡ 2LDK 4階 5.5万円/㎡
2019年4月〜6月頃 160万円 50㎡ — — 3.2万円/㎡
2017年10月〜12月頃 250万円 50㎡ 3DK — 5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 560万円 50㎡ 3DK — 11.2万円/㎡
2016年1月〜3月頃 480万円 50㎡ — — 9.6万円/㎡
2015年10月〜12月頃 570万円 50㎡ 3DK — 11.4万円/㎡
2014年1月〜3月頃 430万円 55㎡ 2LDK — 7.8万円/㎡
2010年10月〜12月頃 490万円 50㎡ 3LDK — 9.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 360万円 50㎡ 3DK — 7.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 220万円 50㎡ 3DK — 4.4万円/㎡
2007年1月〜3月頃 550万円 50㎡ 2DK — 11万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る四箇田団地37棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

四箇田団地37棟の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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