福岡市早良区 百道浜3丁目

シーサイドももちヴェルデコート

1992年10月（築34年） ／ 福岡空港線 藤崎 徒歩11分

  • 築年月1992年10月（築34年）
  • 最寄駅藤崎 徒歩11分
  • 総戸数103戸
  • 階数地上10階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 50.6万円/㎡
89㎡換算 約 4,493万円 根拠：近隣128件
  • 近隣の価格帯 45〜66万円/㎡ 成約 128件
  • 区の中央値 49.1万円/㎡ 早良区・1538件
  • 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
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福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）

シーサイドももちヴェルデコートの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市早良区百道浜3丁目に位置するシーサイドももちヴェルデコートは、地上10階建、SRC造、総戸数103戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は福岡空港線 藤崎駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は百道浜、中学校区は百道です。

シーサイドももちヴェルデコートの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、3SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約92㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-7
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年10月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上10階
総戸数
103戸
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目3-7
最寄駅
福岡空港線 藤崎 徒歩11分
小学校区
百道浜
中学校区
百道
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年5月 7,450万円 163.77㎡ 4LDK 6階 45.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,400万円 85㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 5,500万円 85㎡ 3LDK — 64.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 5,500万円 85㎡ 3LDK — 64.7万円/㎡
2022年9月 4,600万円 94㎡ 3LDK 2階 48.9万円/㎡
2021年12月 3,150万円 94㎡ 3SLDK 2階 33.5万円/㎡
2021年7月 4,080万円 92.58㎡ 3LDK 3階 44.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,300万円 85㎡ 4LDK — 38.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2020年6月 6,500万円 114.61㎡ 4LDK 10階 56.7万円/㎡
2020年6月 6,200万円 114.61㎡ 3LDK 10階 54.1万円/㎡
2020年3月 3,050万円 75.01㎡ 2LDK 5階 40.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,600万円 85㎡ 3LDK — 30.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2006年4月〜6月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るシーサイドももちヴェルデコートの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

シーサイドももちヴェルデコートの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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