福岡市中央区 今泉1丁目

グランピア天神

1986年3月（築40年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神） 徒歩6分

  • 築年月1986年3月（築40年）
  • 最寄駅西鉄福岡（天神） 徒歩6分
  • 総戸数60戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 44.8万円/㎡
70㎡換算 約 3,136万円 根拠：近隣260件
  • 近隣の価格帯 33〜53万円/㎡ 成約 260件
  • 区の中央値 55.8万円/㎡ 中央区・4085件
  • 区の2年変化 +36.8% 2024→2026年
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福岡市中央区の価格指数（10年前＝100）

グランピア天神の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市中央区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市中央区今泉1丁目に位置するグランピア天神は、地上8階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。1986年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約40年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神）駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は警固、中学校区は警固です。

グランピア天神の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1Kなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約16㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神） 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1986年3月（築40年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
60戸
所在地
福岡県福岡市中央区今泉1丁目14-21
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡（天神） 徒歩6分
小学校区
警固
中学校区
警固
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 670万円 16.47㎡ 1R 5階 40.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 110万円 15㎡ 1K — 7.3万円/㎡
2023年3月 700万円 16.74㎡ 1K 6階 41.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 700万円 20㎡ 1K — 35万円/㎡
2022年1月〜3月頃 440万円 15㎡ — — 29.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 450万円 15㎡ 1K — 30万円/㎡
2021年4月 600万円 16.47㎡ 1R 8階 36.4万円/㎡
2019年4月〜6月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2012年10月〜12月頃 460万円 20㎡ — — 23万円/㎡
2012年7月〜9月頃 180万円 15㎡ — — 12万円/㎡
2012年1月〜3月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 170万円 15㎡ — — 11.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 240万円 15㎡ — — 16万円/㎡
2011年4月〜6月頃 160万円 15㎡ 1K — 10.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 200万円 15㎡ 1K — 13.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 190万円 15㎡ 1K — 12.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2010年4月〜6月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2008年7月〜9月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2008年7月〜9月頃 240万円 15㎡ 1K — 16万円/㎡
2007年1月〜3月頃 340万円 15㎡ 1K — 22.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア天神の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア天神の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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