北九州市門司区 寺内1丁目
ビバライフ萩が丘B棟
1985年4月（築41年） ／ 山陽本線 門司 徒歩21分
- 築年月1985年4月（築41年）
- 最寄駅門司 徒歩21分
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜16万円/㎡ 成約 9件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
ビバライフ萩が丘B棟の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区寺内1丁目に位置するビバライフ萩が丘B棟は、地上7階建、RC造の分譲マンションです。1985年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は山陽本線 門司駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
中学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は萩ケ丘、中学校区は戸ノ上です。
ビバライフ萩が丘B棟の成約・売出データから見ると、間取りは5LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約97㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-2
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩21分
周辺施設
- 門司駅まで1170m
- ファミリーマートまで1160m
- ダイレックスまで1410m
- 市立萩ヶ丘小学校まで220m
- 市立戸ノ上中学校まで470m
- 萩ケ丘保育園まで400m
- 晴山会宮崎病院まで900m
- 萩ヶ丘公園まで270m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年4月（築41年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区寺内1丁目30-2
- 最寄駅
- 山陽本線 門司 徒歩21分
- 小学校区
- 萩ケ丘
- 中学校区
- 戸ノ上
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 198万円 | 97.01㎡ | 5LDK | 5階 | 2万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 200万円 | 100㎡ | 5LDK | — | 2万円/㎡ |
| 2012年7月〜9月頃 | 450万円 | 95㎡ | 5LDK | — | 4.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るビバライフ萩が丘B棟の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ビバライフ萩が丘B棟の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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