北九州市門司区 緑ケ丘
サンパーク緑ヶ丘
1990年4月（築36年） ／ JR山陽本線 門司 徒歩35分
- 築年月1990年4月（築36年）
- 最寄駅門司 徒歩35分
- 総戸数33戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 16〜20万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・246件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク緑ヶ丘の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区緑ケ丘に位置するサンパーク緑ヶ丘は、地上7階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1990年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅はJR山陽本線 門司駅まで徒歩35分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。バスは緑ヶ丘中学校下 停歩3分です。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は藤松、中学校区は緑丘です。
サンパーク緑ヶ丘の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約84㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではエレベーターが確認できます。用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15
- 最寄駅
- JR山陽本線 門司 徒歩35分
- バス
- 緑ヶ丘中学校下 停歩3分
周辺施設
- マックスバリュ門司西店まで624m
- セブンイレブン門司稲積店まで494m
- 北九州市立緑丘中学校まで223m
- 北九州市立藤松小学校まで758m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年4月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区緑ケ丘2-15
- 最寄駅
- JR山陽本線 門司 徒歩35分
- 小学校区
- 藤松
- 中学校区
- 緑丘
- 用途地域
- 一種住居
- その他
- エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 1,298万円 | 92.15㎡ | 4LDK | 3階 | 14.1万円/㎡ |
| 2023年11月 | 1,198万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 7階 | 16.1万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 950万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 10.6万円/㎡ |
| 2021年4月 | 950万円 | 88.12㎡ | 4LDK | 7階 | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク緑ヶ丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク緑ヶ丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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