北九州市門司区 柳原町
グランドパレスアルドゥール別院
2002年2月（築24年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩15分
- 築年月2002年2月（築24年）
- 最寄駅門司 徒歩15分
- 総戸数16戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 18〜33万円/㎡ 成約 48件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
グランドパレスアルドゥール別院の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区柳原町に位置するグランドパレスアルドゥール別院は、地上6階建、RC造、総戸数16戸の分譲マンションです。2002年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約24年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。バスはバス停 柳西中学校前 停歩4分です。
コンビニ・スーパー・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里南、中学校区は柳西です。
グランドパレスアルドゥール別院の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約88㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーター、ペットが確認できます。用途地域は１種中高です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区柳原町6-13
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩15分
- バス
- バス停 柳西中学校前 停歩4分
周辺施設
- セブンイレブン門司高田２丁目店まで383m
- ディスカウントドラッグコスモス門司柳原店まで159m
- サンキュードラッグ社ノ木薬局まで686m
- 北九州市立柳西中学校まで146m
- 北九州市立大里南小学校まで844m
- 医療法人若葉会九州鉄道記念病院まで544m
- 門司原町郵便局まで368m
- 大里公園まで756m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2002年2月（築24年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 16戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区柳原町6-13
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩15分
- 小学校区
- 大里南
- 中学校区
- 柳西
- 用途地域
- １種中高
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター、ペット
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,680万円 | 80.79㎡ | 3LDK | 3階 | 20.8万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,700万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 15.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドパレスアルドゥール別院の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドパレスアルドゥール別院の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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