北九州市門司区 中町
サンライフ門司駅前
1998年3月（築28年） ／ JR鹿児島本線 門司 徒歩4分
- 築年月1998年3月（築28年）
- 最寄駅門司 徒歩4分
- 総戸数36戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜33万円/㎡ 成約 16件
- 区の中央値 20.4万円/㎡ 門司区・248件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約25万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンライフ門司駅前の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区中町に位置するサンライフ門司駅前は、地上13階建、SRC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1998年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 門司駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通としてバス停 戸ノ上一丁目 停歩2分があります。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里柳、中学校区は柳西です。
サンライフ門司駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業地域です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区中町1-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩4分
- その他交通
- バス停 戸ノ上一丁目 停歩2分
周辺施設
- 門司駅まで290m
- ファミリーマートまで290m
- ダイレックスまで500m
- 市立大里東小学校まで670m
- 市立柳西中学校まで880m
- 日の丸幼稚園まで480m
- 晴山会宮崎病院まで63m
- 萩ヶ丘公園まで750m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年3月（築28年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区中町1-5
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 門司 徒歩4分
- 小学校区
- 大里柳
- 中学校区
- 柳西
- 用途地域
- 商業地域
- その他
- 都市ガス、オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 25万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | 25万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 16.7万円/㎡ |
| 2018年10月〜12月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | 20万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | 20万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 75㎡ | 4LDK | 17.3万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 4LDK | 21.3万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 60㎡ | 3LDK | 21.7万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | 16万円/㎡ |
| 2007年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 4LDK | 13.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンライフ門司駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンライフ門司駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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