福岡市早良区 祖原
プレアール祖原
1987年3月（築39年） ／ 福岡市空港線 西新 徒歩7分
- 築年月1987年3月（築39年）
- 最寄駅西新 徒歩7分
- 総戸数20戸
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 39.3万円/㎡
499㎡換算
約 19,605万円
根拠：近隣182件
- 近隣の価格帯 29〜52万円/㎡ 成約 182件
- 区の中央値 49.2万円/㎡ 早良区・1540件
- 区の2年変化 +27.6% 2024→2026年
福岡市早良区の価格指数（10年前＝100）
プレアール祖原の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市早良区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市早良区祖原に位置するプレアール祖原は、S造、総戸数20戸の分譲マンションです。1987年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。
最寄駅は福岡市空港線 西新駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は高取、中学校区は高取です。
プレアール祖原の成約・売出データから見ると、専有面積の目安は約499㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区祖原29-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩7分
周辺施設
- 西新駅まで510m
- セブン-イレブンまで68m
- ハローデイまで250m
- アガペ西新薬局まで260m
- 市立高取小学校まで460m
- 私立中村学園女子中学校まで870m
- 第二高取保育園まで89m
- 福岡大学西新病院まで58m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1987年3月（築39年）
- 建物構造
- S
- 総戸数
- 20戸
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区祖原29-15
- 最寄駅
- 福岡市空港線 西新 徒歩7分
- 小学校区
- 高取
- 中学校区
- 高取
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 9,700万円 | 498.85㎡ | — | 19.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るプレアール祖原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- プレアール祖原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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