八女市 本町
サンロイヤルマンション八女1番館
1995年3月（築31年） ／ 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩79分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅羽犬塚 徒歩79分
- 総戸数29戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 22〜26万円/㎡ 成約 5件
- 市の中央値 22.5万円/㎡ 八女市・7件
- 市の2年変化 -12% 2024→2026年
八女市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンロイヤルマンション八女1番館の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。八女市は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
八女市本町に位置するサンロイヤルマンション八女1番館は、地上11階建、SRC造、総戸数29戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島本線 羽犬塚駅まで徒歩79分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は八女市立福島小学校、中学校区は八女市立福島中学校です。
サンロイヤルマンション八女1番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県八女市本町529-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩79分
周辺施設
- セブン-イレブンまで790m
- 市立福島小学校まで270m
- 八女学院中学・高等学校まで400m
- さいしょうじ幼稚園まで170m
- 公立八女総合病院まで560m
- 八女公園まで180m
- ナフコまで1980m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 29戸
- 所在地
- 福岡県八女市本町529-2
- 最寄駅
- 鹿児島本線 羽犬塚 徒歩79分
- 小学校区
- 八女市立福島小学校
- 中学校区
- 八女市立福島中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 790万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 11階 | 10.3万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2022年7月 | 1,170万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 7階 | 18.3万円/㎡ |
| 2021年11月 | 1,000万円 | 81.88㎡ | 4LDK | 10階 | 12.2万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 11.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンロイヤルマンション八女1番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンロイヤルマンション八女1番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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