田川郡糸田町 3
グリーンヒルズ2
1979年11月（築47年） ／ 平成筑豊鉄道 糸田 徒歩33分
- 築年月1979年11月（築47年）
- 最寄駅糸田 徒歩33分
- 総戸数63戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 26万円/㎡
70㎡換算
約 1,820万円
根拠：福岡県その他の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 — 田川郡糸田町・0件
- 地域の2年変化 +587.5% 2024→2026年
田川郡糸田町の価格指数（10年前＝100）
グリーンヒルズ2の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。田川郡糸田町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
田川郡糸田町3に位置するグリーンヒルズ2は、地上7階建、RC造、総戸数63戸の分譲マンションです。1979年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は平成筑豊鉄道 糸田駅まで徒歩33分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は糸田町立糸田小学校、中学校区は糸田町立糸田中学校です。
グリーンヒルズ2の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3DK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約50㎡前後です。
- 所在地
- 福岡県田川郡糸田町381-8
- 最寄駅
- 平成筑豊鉄道 糸田 徒歩33分
周辺施設
- 糸田駅まで740m
- セブン-イレブンまで1150m
- 町立糸田小学校まで530m
- 糸田町立糸田中学校まで290m
- 社会福祉法人天馬福祉会天馬保育園まで560m
- 糸田町立緑ケ丘病院まで710m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年11月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 63戸
- 所在地
- 福岡県田川郡糸田町381-8
- 最寄駅
- 平成筑豊鉄道 糸田 徒歩33分
- 小学校区
- 糸田町立糸田小学校
- 中学校区
- 糸田町立糸田中学校
- 用途地域
- 無指定
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 85万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 5階 | 1.7万円/㎡ |
| 2024年11月 | 500万円 | 49.17㎡ | 2LDK | 1階 | 10.2万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 500万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2023年5月 | 189万円 | 49.17㎡ | 3DK | 4階 | 3.8万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 190万円 | 50㎡ | 2DK | — | 3.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグリーンヒルズ2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グリーンヒルズ2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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