北九州市門司区 梅ノ木町
エクレール梅ノ木
1995年10月（築31年） ／ 鹿児島本線 門司 徒歩10分
- 築年月1995年10月（築31年）
- 最寄駅門司 徒歩10分
- 総戸数85戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜24万円/㎡ 成約 17件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
エクレール梅ノ木の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区梅ノ木町に位置するエクレール梅ノ木は、地上11階建、RC造、総戸数85戸の分譲マンションです。1995年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島本線 門司駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大里東、中学校区は戸ノ上です。
エクレール梅ノ木の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21
- 最寄駅
- 鹿児島本線 門司 徒歩10分
周辺施設
- 門司駅まで570m
- ファミリーマートまで320m
- ダイレックスまで660m
- 市立大里東小学校まで600m
- 市立柳西中学校まで1240m
- 西光保育園まで260m
- 晴山会宮崎病院まで420m
- 萩ヶ丘公園まで900m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年10月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 85戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区梅ノ木町6-21
- 最寄駅
- 鹿児島本線 門司 徒歩10分
- 小学校区
- 大里東
- 中学校区
- 戸ノ上
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2021年8月 | 850万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 5階 | 12.3万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 850万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 12.1万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,590万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 9階 | 25万円/㎡ |
| 2021年5月 | 1,590万円 | 67.86㎡ | 2LDK | 9階 | 23.4万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2019年4月〜6月頃 | 830万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.8万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 780万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 14.2万円/㎡ |
| 2012年4月〜6月頃 | 800万円 | 55㎡ | 3LDK | — | 14.5万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 840万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクレール梅ノ木の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクレール梅ノ木の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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