北九州市門司区 小森江3丁目
ルミエール小森江
1995年10月（築31年） ／ 鹿児島本線 小森江 徒歩4分
- 築年月1995年10月（築31年）
- 最寄駅小森江 徒歩4分
- 総戸数56戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・249件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約23.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ルミエール小森江の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区小森江3丁目に位置するルミエール小森江は、地上8階建、RC造、総戸数56戸の分譲マンションです。1995年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は鹿児島本線 小森江駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は小森江、中学校区は門司です。
ルミエール小森江の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
用途地域は工業です。工場立地が前提の地域で住宅需要は限定されやすく、周辺環境次第で流通性や価格に差が出やすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小森江 徒歩4分
周辺施設
- 小森江駅まで150m
- セブンイレブン 門司海岸店まで1080m
- スーパーセンタートライアル 門司片上海岸店まで1290m
- 市立小森江西小学校まで650m
- 市立戸ノ上中学校まで1500m
- すみれ保育所まで210m
- 北九州市立門司病院まで90m
- 萩ヶ丘公園まで1300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年10月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 56戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区小森江3丁目9-10
- 最寄駅
- 鹿児島本線 小森江 徒歩4分
- 小学校区
- 小森江
- 中学校区
- 門司
- 用途地域
- 工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月〜12月頃 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 21.3万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 680万円 | 70㎡ | 4LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 62.55㎡ | 3LDK | 6階 | 23.2万円/㎡ |
| 2017年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 15.4万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 21.5万円/㎡ |
| 2013年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るルミエール小森江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ルミエール小森江の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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