北九州市門司区 谷町1丁目
リヴィエール東門司
1989年1月（築37年） ／ 鹿児島本線 門司港 徒歩27分
- 築年月1989年1月（築37年）
- 最寄駅門司港 徒歩27分
- 総戸数86戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜18万円/㎡ 成約 12件
- 区の中央値 20.5万円/㎡ 門司区・247件
- 区の2年変化 -28.5% 2024→2026年
北九州市門司区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約11.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
リヴィエール東門司の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市門司区は、この10年では価格が下がる局面が目立ちます。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市門司区谷町1丁目に位置するリヴィエール東門司は、地上9階建、SRC造、総戸数86戸の分譲マンションです。1989年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島本線 門司港駅まで徒歩27分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は門司中央、中学校区は門司です。
リヴィエール東門司の成約・売出データから見ると、間取りは5LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約86㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 門司港 徒歩27分
周辺施設
- 出光美術館駅まで1030m
- セブン-イレブンまで330m
- ハローデイまで870m
- サンキュードラッグまで500m
- 北九州市立門司中央小学校まで170m
- 北九州市立早鞆中学校まで700m
- 門司幼稚園まで320m
- 池友会一本杉病院まで780m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年1月（築37年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 86戸
- 所在地
- 福岡県北九州市門司区谷町1丁目12-5
- 最寄駅
- 鹿児島本線 門司港 徒歩27分
- 小学校区
- 門司中央
- 中学校区
- 門司
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 750万円 | 89.93㎡ | 5LDK | 8階 | 8.3万円/㎡ |
| 2025年9月 | 998万円 | 83.37㎡ | 4LDK | 2階 | 12万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 11.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るリヴィエール東門司の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- リヴィエール東門司の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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